Por que o dinheiro sai aos poucos
No crédito para construção, o banco não libera tudo de uma vez. O dinheiro sai em partes, conforme a obra avança. Assim o recurso vai para o que foi planejado, e o banco acompanha a obra, que também faz parte da garantia.
Como o banco acompanha a obra
A cada etapa concluída, um engenheiro do banco visita a obra e confere se ela está seguindo o planejado. Se estiver tudo certo, a próxima parte do dinheiro é liberada. As etapas costumam ser:
- Fundação.
- Estrutura e paredes.
- Telhado e instalações.
- Acabamento e entrega.
Um cronograma realista ajuda muito: se a obra atrasa, a liberação do dinheiro atrasa junto.
Documentos que o banco costuma pedir
- Matrícula do terreno (o registro dele no cartório), em nome de quem pede o crédito.
- Projeto aprovado na prefeitura e alvará de construção.
- Orçamento da obra e cronograma, mostrando o que será feito em cada etapa e quanto custa.
- Seus documentos pessoais e comprovantes de renda.
Resumo
O crédito para construção libera o dinheiro no ritmo da obra, depois de cada visita do engenheiro do banco. Com o projeto aprovado e um cronograma bem feito, tudo anda mais rápido, e o terreno com a obra garante condições mais baratas.
