Imóveis de qualquer valor
O financiamento imobiliário com que a Axis trabalha atende imóveis de qualquer valor, residenciais ou comerciais. As condições, como prazo e juros, são combinadas entre você e o banco.
Existe também uma linha com regras mais restritas, que tem um limite de valor para o imóvel e permite usar o FGTS em algumas situações. Se o seu caso se encaixar nela, o especialista da Axis explica as diferenças.
As etapas do financiamento
- Análise de crédito: o banco olha a sua renda e o seu histórico e diz quanto pode financiar.
- Avaliação do imóvel: um engenheiro do banco confirma quanto o imóvel vale.
- Conferência dos documentos: o banco checa os documentos do imóvel e de quem está vendendo.
- Contrato: você, o vendedor e o banco assinam o contrato.
- Registro: o contrato é registrado no cartório de imóveis.
- Chaves na mão: com o registro pronto, o banco paga o vendedor e o imóvel é seu.
Custos além da entrada
Além da entrada, reserve dinheiro para os custos da compra. Os principais são o imposto de transferência do imóvel (ITBI), cobrado pela prefeitura, e as taxas do cartório. Em alguns casos, o banco também cobra pela avaliação do imóvel.
Peça uma estimativa desses custos antes de fechar negócio. Muita gente só descobre na hora do registro.
Resumo
O financiamento permite comprar imóveis de qualquer valor, com condições combinadas com cada banco. O caminho passa por análise de crédito, avaliação do imóvel, conferência dos documentos, contrato e registro. Comparar bancos e deixar a documentação em ordem encurta o caminho até as chaves.
