O que é Home Equity e quando vale a pena

Home Equity é o empréstimo com garantia de imóvel. Você oferece uma casa, um apartamento ou uma sala comercial como garantia e, em troca, consegue um crédito mais barato do que um empréstimo comum.

O imóvel fica como garantia até o fim do contrato, mas continua sendo seu. Você segue morando, alugando ou usando o imóvel normalmente.

Os juros de um empréstimo dependem do risco que o banco corre de não receber. Com um imóvel como garantia, esse risco cai bastante, e os juros caem junto. Por isso o Home Equity costuma sair bem mais barato que o crédito pessoal, o cheque especial e o cartão de crédito.

O prazo também ajuda: os bancos oferecem muitos anos para pagar, o que deixa a parcela mais leve no seu orçamento.

O Home Equity faz mais sentido quando você sabe bem para que vai usar o dinheiro e a parcela cabe no seu planejamento. Alguns usos comuns:

• Trocar dívidas caras, como cartão e cheque especial, por uma dívida só, mais barata e com prazo maior.
• Investir no seu negócio, por exemplo em estoque, reforma da loja ou compra de equipamentos.
• Reformar ou ampliar o imóvel, o que pode até aumentar o valor dele.
• Estudos, saúde e projetos importantes da família.

• Garanta que a parcela caiba com folga no orçamento. Se ela deixar de ser paga, você pode perder o imóvel.
• Confira se a documentação do imóvel está em dia, como a matrícula do imóvel (o registro dele no cartório) e o IPTU.
• Escolha entre taxa fixa (a parcela não muda com a inflação) ou corrigida pela inflação (IPCA).
• Escolha a forma de pagamento: parcelas que diminuem (SAC) ou parcelas fixas (PRICE).

O Home Equity usa o seu imóvel como garantia para conseguir crédito mais barato e com mais tempo para pagar, sem deixar de usar o imóvel. Vale a pena quando o dinheiro tem um bom destino e a parcela cabe no orçamento. Compare sempre o custo total entre bancos, que é exatamente o que a Axis faz por você.